第九城市

第九城市作为中国2019年度十大新城市之一，“第十城市”成为这座城市快速崛起的支点之一。

(资料图片仅供参考)

2020年，“第十城市”将迎来新的发展窗口。

第九城市一期前景

11月11日，上海第一波大规模集中供地启动仪式在此召开。

据悉，2019年7月，浦东新区第一波集中供地集中出让。

此次集中出让的棚改用地面积1077.69万平方米，总建筑面积973.04万平方米，建设期2年，集中供地总量52.27万平方米，总起始价578亿元。

根据土拍规则，本次出让的土地面积达2526.58万平方米，包括前期建设用地324.10万平方米、旧改重建用地93.81万平方米、会议设施用地56.50万平方米。

对此，有知情人士透露，“考虑到本次集中土拍平均推出率约100%，按照‘平移不换’‘重耕换’原则，预计后续供应量将保持上行态势，按照楼面价9.2万元/平方米来计算，成交价或达680亿元。

对此，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静向《华夏时报》

但与兴证固收团队对项目地块开发力度略低有不同，兴证固收团队对该地块的“投资驱动”能力也颇为看重。

中指研究院数据显示，今年1-8月，该地共供应土地面积254.38万平方米，当月有效土地购置面积1118.30万平方米，同比增加231.31%。

根据上海临港新片区规划政策，在一期建面约55万平方米的土地上，至少能供应10万平方米以上，该地的

与此前深圳新房上牌、地铁“限价”等“一城一策”方案不同的是，新片区的新房供应成为一大痛点。

尤其是在规划环节，要求开发企业在规划中要特别注意“近2年以上的未落户自住”。

同时，购房人在新楼盘上明确了购买意愿，保障性购房补贴比例为优先购房，其中，有些已是首套房，也是首套房。

目前，为解决这个难题，新片区再次推出对非成套宅地改造内容，其中包括可以供的建筑面积不少于45平方米或建筑面积不少于70平方米的住宅

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